Пресс-релиз

На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик

На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик
Подписка на рассылку

На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик

  • 2191
  • 4 мин.
На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик

Аналитический центр Домклик изучил, как распределились выдачи по ипотечным программам в феврале 2026 года. По сравнению с январём 2026 года резко вырос спрос на рыночную ипотеку – до 78,3 млрд руб. (+48%). Несмотря на снижение выдач по льготным программам к январю 2026 года до 131,5 млрд руб., это на 26,6% больше, чем было в предыдущем году.

Распределение объёма выданных ипотечных кредитов по программам в феврале 2026 года (топ-10 регионов по объему выдач). Доля выдач по программе «Семейная ипотека» относительно общего объема выдач за месяц показана зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 0,5%. Данные округлены до десятых и отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).

На фоне снижения ставок доля рыночной ипотеки приблизилась к 40% — Домклик

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка: «Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 п. п. и составила 37,3% — последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года. На рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияют два фактора. Первый выражается в снижении ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Второй фактор связан с Семейной ипотекой: предшествующий ажиотажный спрос на данную программу накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам».

Базовая ипотека

Февраль 2026 года стал периодом активного роста востребованности рыночной ипотеки. Выдачи ипотеки по рыночным ставкам составили 78,3 млрд руб., что на 48% больше январских выдач (52,9 млрд руб.), а также в 4,4 раза больше, чем было в феврале 2025 года (17,8 млрд руб.).

Наиболее часто по рыночным ставкам россияне берут вторичное жильё (65-70% от общего объёма выдач по базовым программам). В феврале ипотеку на «вторичку» взяли на сумму 53 млрд рублей — в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года.

Регионами, лидирующими по доле базовой ипотеки в общем объёме выдач, в феврале стали Самарская область (55,7%), Москва (51,2%) и Саратовская область (49,9%).

Семейная ипотека

По итогам февраля выдачи по Семейной ипотеке составили 105,5 млрд руб. — по сравнению с февралём 2025 года прирост выдач составил 17,4%. Объёмы кредитования по Семейной ипотеке ожидаемо уменьшились в связи со вступившими в силу ограничениями. Оказал влияние и опережающий спрос: многие заёмщики, которые планировали взять Семейную ипотеку в течение 2026 года, решили это сделать раньше, до изменения условий, с чем и связаны пиковые выдачи в 4 кв. 2025 года и январе 2026 года.

Регионами с самой высокой долей Семейной ипотеки в выдачах в феврале 2026 года стали Республика Адыгея (90,3%), Астраханская (76,8%) и Ростовская (76,0%) области.

Другие льготные программы

Спрос на Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА), а также ИТ-ипотеку вырос как в отношении января 2026 года, так и год к году. Выдачи ДВиА в феврале составили 18,4 млрд руб. Это на 56% выше января 2026 и в 2,2 раза — февраля 2025 года.

В феврале Дальневосточная и Арктическая ипотека была наиболее востребована в Амурской области (76,4%), Архангельской области (74,5%) и Приморском крае (73,4%).

Объемы выдач ИТ-ипотеки составили 4,3 млрд руб. — в 2 раза больше, чем в феврале 2025 года. По сравнению с январём 2026 года рост выдач превысил 70%.

Сравнительно высокая доля выдач ИТ-ипотеки в феврале наблюдалась в Ярославской (7,9%), Новосибирской (6,5%) и Калининградской (5,7%) и Свердловской (5,6%) областях.

Как считали аналитики

С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объему выданных средств на ипотеку, а не по количеству сделок (выданных кредитов).

Как и ранее, для расчетов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбера.

При подсчете объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка-2020».

Пресс-релизы компании Смотреть все

Свежие пресс-релизы Смотреть все

«Сердцам» атомохода дали имена «Искра» и «Гром» в честь знаковых военных операций, освободивших город-герой Ленинград от блокады в годы Великой Отечественной войны.

Лучшие пресс-службы

О компании

Сбербанк Сбербанк

ПАО Сбербанк (полное наименование — Публичное акционерное общество «Сбербанк России») — российский финансовый конгломерат, крупнейший универсальный банк России и Восточной Европы. Среди крупнейших бан...

Цитаты

Все

Компаниец рассказал псковичам о рисках при инвестировании сбережений

КОМПАНИЕЦ Владимир
КОМПАНИЕЦ Владимир

Инвестирование. Насколько безопасно сегодня простому обывателю заниматься инвестированием? В этом вопросе главное слово — «безопасно». Инвестирование — это, безусловно, инструмент, которым нужно пользоваться с осторожностью. Он дает возможность зарабатывать больше, но также таит в себе больший объем рисков. Поэтому эти риски обязательно нужно учитывать в самом начале. А нужно ли для этого проходить какое-либо специальное обучение? Конечно, соваться наобум и сразу заниматься формированием своего инвестиционного портфеля, не разобравшись хотя бы в инструментах, — это очень опасно. На ум приходит несколько вариантов вложения денежных средств. Прежде всего, вклады можно отнести к варианту инвестирования. Безусловно, это облигации — хорошо знакомый всем инструмент, а также фонды, которые представляют собой более интересный способ вложения. В фондах вы не несете риск на конкретную облигацию или конкретную бумагу, а за вас это делают профессионалы. Обезличенные металлические счета, которые в простонародье называют АМС, или золото, серебро и платина — это тоже инструменты инвестирования, в которых, на мой взгляд, особенно в текущих условиях, нужно держать 5—10% от своего портфеля. Кроме того, стоит заниматься накопительным страхованием — это тоже долгосрочный способ инвестирования. Необходимо оставлять какую-то часть своих денежных средств в этом инструменте

В Псковской области на обезличенных металлических счетах хранится 1,2 млрд рублей

КОМПАНИЕЦ Владимир
КОМПАНИЕЦ Владимир

Обезличенные металлические счета – это один из удобных способов начать инвестировать. К примеру, золото – это не просто традиционная защита капитала, но и перспективный источник дохода на долгом сроке, а также одна из возможностей разнообразить вложения. За последний год в Псковской области объем новых привлеченных средств по нему составил порядка 44 миллионов рублей

В Псковской области жители наращивают сбережения

КОМПАНИЕЦ Владимир
КОМПАНИЕЦ Владимир

Объем вкладов в Сбербанке уверенно растет, стимулируемый конкурентоспособными ставками и доверием населения. Благодаря разнообразию финансовых решений каждый клиент находит подходящий способ управления средствами, позволяющий достигать поставленных целей. Вклады остаются надежным инструментом, обеспечивающим стабильность доходов и защиту от инфляции. Даже при снижении ставок реальная прибыль сохраняется, делая этот продукт выгодным выбором для инвестиций

В Псковской области на чай за полгода оставили около 9 млн рублей

КОМПАНИЕЦ Владимир
КОМПАНИЕЦ Владимир

СберЧаевые открывают новые возможности для взаимодействия между бизнесом и клиентами. Благодаря этому удобному инструменту мы предоставляем сотрудникам сферы услуг прозрачный источник дополнительного дохода, одновременно повышая уровень сервиса благодаря обратной связи от благодарных клиентов. Мы гордимся тем, что наши решения помогают бизнесу развиваться и делают взаимодействие между людьми более комфортным и приятным

Сбербанк расширяет сотрудничество с АПК Псковской области

КУРДЮКОВ Дмитрий Владимирович
КУРДЮКОВ Дмитрий Владимирович

Сотрудничество банка и администрации области открывает новые перспективы для местных производств, импортозамещения на продовольственном рынке. В частности, одним из приоритетных направлений является поддержка молочного производства. Это и инвестиционные проекты по строительству новых молочных ферм, и финансирование поставок оборудования по переработке молока

Купить рекламное место Слот 240×400 свободен Написать →